Dragoslava Djordjevica Gose 16v, Mirijevo, Zvezdara, Beograd

TOP PONUDA – Namešten, uknjižen 1.5 stan sa velikom terasom u najpraktičnijem delu Mirijeva

 

Lokacija: Mirijevo, Dragoslava Đorđevića Goše 16V

Kvadratura: 41 m² + 7 m² terasa

Struktura: Jednoiposoban (1.5)

Spratnost: Prizemlje

Vlasništvo: Uknjižen, 1/1 (moguća kupovina na kredit i povraćaj poreza)

Tražite stan u kojem bukvalno sve radi, gde je svaki kvadrat maksimalno iskorišćen i gde vam je apsolutno sve potrebno za život na 2-3 minuta hoda? Na pravom ste mestu.

O stanu i zgradi:

Stan je kompletno sređen, namešten i odmah useljiv. Sve u stanu je potpuno funkcionalno i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Sastoji se od ulaznog dela, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, odvojene spavaće sobe i kupatila.

Poseban benefit ovog stana je prostrana terasa od 7 m² , idealna za opuštanje, jutarnju kafu ili siguran prostor za igru najmlađih.

Zgrada je izuzetno mirna, čista i lepo održavana, a na njoj je skoro urađen kompletan krov, što garantuje sigurnost i dugotrajnost. Nalazi se u mirnoj ulici kojom ne prolaze autobusi niti tranzitni saobraćaj, već uglavnom samo stanari zgrade, što pruža bezbednost i preko potreban mir.

Parking:

Iako uz stan ne ide fiksno parking mesto, odmah iza zgrade se nalazi privatni parking gde postoji mogućnost dogovora i zakupa parking mesta.

Izuzetno niski mesečni troškovi:

Stan poseduje sopstveni kotao na struju, što vam omogućava potpunu kontrolu nad grejanjem i potrošnjom.

·          Infostan: samo oko 2.000 rsd.

·          Struja zimi: Čak i u najhladnijem periodu (januar), račun iznosi svega oko 8.000 rsd.

LOKACIJA – Sve na dlanu (Infrastruktura kakva se retko nalazi):

Ono što ovaj stan čini jedinstvenim jeste njegova mikrolokacija. Nalazi se u delu Mirijeva gde vam auto bukvalno nije potreban za svakodnevne obaveze:

·          Za porodicu i zdravlje: U neposrednoj blizini su Dom zdravlja, dve osnovne škole, VII beogradska gimnazija i lokalna crkva. Blizina zdravstvene ustanove i škola pruža maksimalan mir i rasterećenost u svakodnevnom životu.

·          Prodavnice i apoteke (00-24h): Na par koraka su dva Maxija (jedan radi 24h), Aroma (24h), Idea, Aman, DM, Lilly, kao i apoteka i pekara koje rade non-stop (24h).

·          Banke i usluge: Raiffeisen, Yettel, AIK, Pošta sa DHL servisom.

·          Zdravlje i rekreacija: Privatna zubarska ambulanta, laboratorija, kao i vrhunska teretana Ahilej (00-24h) na samo 100 metara od stana.

·          Zanatske usluge: U okolini se nalaze sve potrebne radnje (vulkanizer, mehaničar, električar. . . ).

Povezanost sa gradom:

Lokacija je vrhunski povezana sa svim delovima Beograda zahvaljujući blizini okretnice i velikom broju autobuskih linija:

·          46 – direktno do Beograda na vodi

·          74 – ide kroz ceo grad (Kneza Miloša) sve do Bežanijske kose

·          25P – vodi pravo u centar grada i do Medakovića

·          27 – direktna linija do samog centra grada

 

Preko Mirijevskog bulevara se automobilom stiže za samo 5 minuta (autobusom 10 min) do velikih tržnih centara Karaburma i BIG Fashion. U blizini su i dve benzinske pumpe (MOL i NIS).

Zaključak:

Stan je idealan za kupce prve nekretnine jer su papiri potpuno čisti (vlasništvo 1/1), zgrada je uknjižena i postoji kompletna dokumentacija za oslobađanje, odnosno povraćaj poreza.

Zbog funkcionalnog rasporeda, odvojene sobe, blizine Doma zdravlja i škola, savršen je za mlade bračne parove sa decom. Takođe, zbog prizemlja gde lift nije potreban, odličan je izbor za penzionere i starija lica, kao i za investiciju i izdavanje.

Za više informacija i zakazivanje gledanja stana, pozovite