Železnička, Banja Vrdnik, Irig

Investicija sa zaradom: Kompletno renoviran i opremljen apartman u centru Vrdnika (Ocena 9.3 na Booking-u)

• Lokacija: Železnička ulica, sam centar Vrdnika. U neposrednoj blizini (1–2 minuta hoda) nalaze se prodavnice, kafići, park, restorani, apoteke, dom zdravlja i manastir Ravanica. Poznati banjski bazeni udaljeni su svega 10 minuta hoda.  
• Kvadratura i struktura: 62 m² uknjiženog prostora. Stan poseduje veliku i svetlu dnevnu sobu (20 m² ), odvojenu spavaću sobu, prostranu kuhinju sa trpezarijom, kupatilo i veliku terasu od 6 m² .  

Opis nekretnine:  
Stan se nalazi u zgradi starije, kvalitetne gradnje na najboljoj lokaciji u mestu. Kompletno je i temeljno renoviran: ugrađena je nova PVC stolarija, potpuno je urađeno novo kupatilo, promenjene su instalacije i stan je moderno i funkcionalno opremljen za boravak turista ili sopstveno uživanje. Razrađen biznis (Ključ u ruke):  
Stan se prodaje kompletno opremljen sa svim nameštajem, tehnikom i inventarom. Kupac preuzima potpuno razrađen biznis sa aktivnim nalogom na Booking-u, gde apartman drži visoku ocenu 9.2 na osnovu 15 odličnih recenzija gostiju. Finansijski potencijal i prihodi:  

• Dnevni najam: Apartman se izdaje po ceni od 40 € do 50 € po danu.  
• Godišnji neto prihod: Stabilan i projektovan čist profit iznosi 4.000+ evra na godišnjem nivou (pri čemu u jačim mesecima neto zarada ide preko 500 € mesečno).  
• Izuzetno niski režijski troškovi:  
• • MTS paket (TV i internet): 4.500 dinara
  • Komunalije (vodovod i komunalne usluge): oko 1.500 dinara
  • Struja: po potrošnji.  
• Grejanje i hlađenje: Stan se efikasno i veoma ekonomično greje i hladi putem dva klima uređaja, od kojih je jedna potpuno nova, visokoefikasna inverter klima od 12 BTU.  

Potpuna automatizacija (Idealno za kupce van Vrdnika):  
Na apartmanu je instaliran sef za ključeve koji omogućava samostalan ulazak gostiju (self check-in). Budućem vlasniku ostavljamo kontakte pouzdanih i profesionalnih žena iz Vrdnika koje se bave čišćenjem, pranjem veša i logistikom, tako da poslom možete upravljati potpuno daljinski iz Beograda, Novog Sada ili inostranstva. Vlasništvo: 1/1, čisti papiri, mogućnost brze realizacije ugovora.  

• Cena: 87.000 € (Moguć dogovor oko cene za ozbiljnog kupca)